682 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
588 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 42 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 423,7 m²
Frontage
315,7 m
CUBF
2723
Usage
Fabrication de produits de charpente en bois (autres qu'en bois massif)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 700 $
Rôle antérieur 896 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935851077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
1 053 300 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
79078935851077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 38 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 37 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 36 % |
| 4 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 193 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 29 % |
| 5 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 562 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 452 650 $ Poids 27 % |
| 6 | 633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-12-05 · 651 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 27 % |
| 7 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 24 % |
| 9 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 855 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 399 654 $ Poids 23 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 22 % |
| 11 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 21 % |
| 12 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 616 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.