900 Route 311 NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 3 288 $/m² · 194 m² · constr. 2018 · terrain 416 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 037,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996216654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
79078996216654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 541 500 $ (2 826 $/m²) 191,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 605 870 $ Poids 8 % |
| 2 | 193, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 762 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.