81 Chemin PLAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 898 $/m² · 84,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624772555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
79088624772555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 987 m · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 733 $ Poids 47 % |
| 3 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 429 057 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 841 m · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 334 189 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.