3249 Chemin VACANCIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
500 300 $
Chalet · 6 139 $/m² · 81,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626886315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
79088626886315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 641 m · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 770 271 $ Poids 48 % |
| 2 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 349 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 487 m · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 351 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 432, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.