3663 Chemin SARCELLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
706 300 $
Chalet · 3 476 $/m² · 203,2 m² · constr. 2023 · terrain 14 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 816,3 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
931 900 $
Rôle antérieur 618 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636830111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
878 700 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
79088636830111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Allée de l'Estivalier, Mont-Laurier 2025-04-11 · 922 m · Vendu 431 041 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 373 $ Poids 30 % |
| 2 | 162, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 12 % |
| 3 | chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 11 % |
| 4 | , Grand-Remous 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 172, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 7 % |
| 6 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 486 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (5 666 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +175 637 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 209 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 596 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 379 m · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 457 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.