190 Rue CIGALE · Mont-Laurier
Valeur estimée
551 200 $
Chalet · 3 946 $/m² · 139,7 m² · constr. 2024 · terrain 40 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 873,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 381 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725787224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
79088725787224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 740 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 558 165 $ Poids 47 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 486 273 $ Poids 40 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 939 $ Poids 28 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 105 $ Poids 28 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 977 $ Poids 9 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 823 $ Poids 9 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 625 120 $ Poids 5 % |
| 9 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 850 $ Poids 4 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 683 $ Poids 3 % |
| 11 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 433 725 $ Poids 3 % |
| 12 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 584 439 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.