1865 Chemin LAC-PARADIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 384 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735703688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
79088735703688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 190 711 $ Poids 10 % |
| 2 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 573 839 $ Poids 10 % |
| 3 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 163 565 $ Poids 3 % |
| 4 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −56 038 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 345 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 363 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.