1079 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
207 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 973 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ -2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775900414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
79088775900414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −600 $ | 169 069 $ Poids 2 % |
| 2 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 458 $ Poids 1 % |
| 3 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 380 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 322 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, 290, rue Fortier, Mont-Laurier 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 316 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.