1072 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 213 $/m² · 137,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775901526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
79088775901526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 413 376 $ Poids 2 % |
| 2 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 449 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 583 à 587, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 183 $/m²) 151,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, 290, rue Fortier, Mont-Laurier 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 441 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.