1075 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 761 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775910348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
79088775910348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 345 884 $ Poids 1 % |
| 2 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 314 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 307 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, 290, rue Fortier, Mont-Laurier 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.