ILE MAJOR · Mont-Laurier

Valeur estimée

419 400 $

Terrain · terrain 1 442 286,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 419 400 $

Rôle 562 300 $P10 341 000 $P90 620 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 442 286,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

562 300 $

100 %

Terrain 562 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 262 300 $ +114.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

784564736000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

196224

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

562 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

262 300 $

ID provincial

79088784564736000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

419 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

4 130

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P78

Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 400 $

2022241 800 $-24 %

2023243 800 $+1 %

2024250 400 $+3 %

2025406 600 $+62 %

2026419 400 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Mont-Laurier

2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 409 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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