2367 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 363 $/m² · 117,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785607880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
79088785607880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 877 $ Poids 67 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 321 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 334 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 467 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 427 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 180 $ Poids 57 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 139 $ Poids 57 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 357 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 701 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 524 011 $ Poids 39 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 422 713 $ Poids 31 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 549 014 $ Poids 31 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 047 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 300 606 $ Poids 29 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 335 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 386 218 $ Poids 26 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −25 603 $ | 443 204 $ Poids 26 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 831 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 589 617 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.