2473 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
234 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 983 $/m² · 78,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785729244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
79088785729244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 44 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 37 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 578 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 95 620 $ Poids 36 % |
| 3 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 306 270 $ Poids 24 % |
| 4 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 645 $ Poids 21 % |
| 5 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 030 $ Poids 14 % |
| 6 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 629 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −700 $ | 140 782 $ Poids 13 % |
| 7 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 826 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.