311 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 109 $/m² · 63,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795753544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
79088795753544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 560 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 323 $ Poids 45 % |
| 2 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +159 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 973 547 $ Poids 10 % |
| 3 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 305 017 $ Poids 7 % |
| 4 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −53 572 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 275 071 $ Poids 3 % |
| 5 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 259 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.