Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
447 600 $
Terrain · terrain 41 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 900 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 759 300 $ -6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795764609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
79088795764609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 32 % |
| 2 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 385 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 31 % |
| 3 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 845 m · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 31 % |
| 4 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 31 % |
| 5 | 341, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-06-21 · 245 m · Vendu 209 000 $ (1 606 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 824 $ Poids 20 % |
| 6 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 819 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 244, rue des Boutons d'Or, Mont-Laurier 2024-03-12 · 685 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.