2947 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 829 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796039593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
79088796039593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 298 106 $ Poids 1 % |
| 2 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 305 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue du Croissant, Mont-Laurier 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 348 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 172 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 379, rue Laval, Mont-Laurier 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 324 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 285 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 243 $/m²) 108,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 314 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.