1843-1845 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 759 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 300 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 800 $
Rôle antérieur 1 142 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805361184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
1 436 200 $
Rôle antérieur
1 142 700 $
ID provincial
79088805361184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 99 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 528 $ Poids 48 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 408 $ Poids 24 % |
| 3 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 349 854 $ Poids 14 % |
| 4 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 403 311 $ Poids 5 % |
| 5 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 223 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 168 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 86 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 530 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.