191-193 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
549 600 $
Maison mobile · 1 841 $/m² · 298,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805781621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
79088805781621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 037 $ Poids 13 % |
| 2 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 624 572 $ Poids 12 % |
| 3 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 936 $ Poids 8 % |
| 4 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 982 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 874 $ Poids 7 % |
| 5 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 5 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 864 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 591 831 $ Poids 5 % |
| 7 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 281 340 $ Poids 5 % |
| 8 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 3 % |
| 9 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 550 499 $ Poids 2 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 409 123 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.