203 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
263 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 321 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806063021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
79088806063021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 775 $ Poids 40 % |
| 2 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 358 $ Poids 18 % |
| 3 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 413 342 $ Poids 5 % |
| 4 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 288 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 270 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 3961, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 513 $/m²) 66,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 145 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 3550-3552, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 999 $/m²) 175,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −61 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.