373 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
228 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 510 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 18 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 400 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806139801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
79088806139801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 654 $ Poids 1 % |
| 2 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 278 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, rue du Croissant, Mont-Laurier 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 348 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 167 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 295 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 275 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.