1873 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 148 $/m² · 77 m² · constr. 2002 · terrain 2 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815347596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
79088815347596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 445 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 181 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 334 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.