163 Rue PLAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
248 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 787 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 2 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,8 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815551124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
79088815551124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 396 884 $ Poids 23 % |
| 2 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 437 991 $ Poids 15 % |
| 3 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 207 060 $ Poids 13 % |
| 4 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 411 314 $ Poids 11 % |
| 5 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 376 $ Poids 9 % |
| 6 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 877 $ Poids 8 % |
| 7 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 296 953 $ Poids 7 % |
| 9 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 112 $ Poids 7 % |
| 10 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 307 169 $ Poids 6 % |
| 11 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 136 $ Poids 4 % |
| 12 | 626, Rue L'Allier, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 963 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.