2109 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
246 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 957 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815561252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
79088815561252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 310 $ Poids 13 % |
| 2 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 345 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 245 143 $ Poids 11 % |
| 3 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 493 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 293 907 $ Poids 10 % |
| 4 | 207-209, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 306 150 $ (2 714 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 806 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 354 930 $ Poids 10 % |
| 5 | 431, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 243 $/m²) 108,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 564 $ Poids 8 % |
| 6 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 305 $ Poids 8 % |
| 7 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 059 $ Poids 7 % |
| 8 | 626, Rue L'Allier, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 963 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 402 485 $ Poids 4 % |
| 9 | 408, 410, 412, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 918 $/m²) 106,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 022 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 287 561 $ Poids 4 % |
| 10 | 583 à 587, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 183 $/m²) 151,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 517 $ Poids 2 % |
| 11 | 517-519, Rue Brunet, Mont-Laurier 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 389 $/m²) 151,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +68 023 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.