2919 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
760 600 $
Maison mobile · 1 119 $/m² · 679,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 765 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815742155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
28
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
79088815742155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 437 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 64 % |
| 2 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 561 466 $ Poids 37 % |
| 3 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 98 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 18 % |
| 4 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 17 % |
| 5 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 971 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 15 % |
| 6 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 022 $ Poids 9 % |
| 7 | 244, rue des Boutons d'Or, Mont-Laurier 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 5 % |
| 8 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 732 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 735 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 691 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 326 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.