440 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
1 625 600 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1967 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 279 600 $
Rôle antérieur 2 072 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815751971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
1 967 700 $
Rôle antérieur
2 072 400 $
ID provincial
79088815751971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 100 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 235 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 148 m · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 148 010 $ Poids 67 % |
| 3 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 191 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché −3 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 247 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché −11 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 252 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché −6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 418 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché −5 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché −2 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 384 m · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 533 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché −4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 295 m · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 245 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 335 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 200 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 319 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 286 537 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.