509-513 Rue CARILLON · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 100 $
Maison mobile · 1 598 $/m² · 227,2 m² · constr. 1920 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815763229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
79088815763229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 479 949 $ Poids 16 % |
| 2 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 724 $ Poids 16 % |
| 3 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 544 116 $ Poids 12 % |
| 4 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 721 $ Poids 12 % |
| 5 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 248 352 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.