282 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
1 311 400 $
Maison mobile · 810 $/m² · 1 620 m² · constr. 1992 · terrain 6 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 620 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 639 100 $
Rôle antérieur 1 242 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825629657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
1 394 000 $
Rôle antérieur
1 242 100 $
ID provincial
79088825629657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 100 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 33 % |
| 2 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 786 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 14 % |
| 3 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.