939 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
773 400 $
Autre · 52 $/m² · 14 954,6 m² · constr. 1974 · terrain 39 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 954,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 810 m²
Frontage
401,9 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
17 970 000 $
Rôle antérieur 16 776 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825744958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
36
Unité de voisinage
205850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 271 700 $
Valeur bâtiment
13 698 300 $
Rôle antérieur
16 776 200 $
ID provincial
79088825744958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 718 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 47 % |
| 2 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 24 % |
| 3 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 21 % |
| 4 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 741 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 17 % |
| 5 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 755 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 16 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 849 m · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 280 942 $ Poids 14 % |
| 7 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.