Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
467 400 $
Terrain · terrain 10 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 724,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 300 $
Rôle antérieur 1 603 400 $ -37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825762363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 603 400 $
ID provincial
79088825762363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 108 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 181 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 471 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 538 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 554 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 595 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 221 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 501 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 643 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 57 % |
| 11 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 135 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.