1054 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
780 100 $
Autre · 325 $/m² · 2 401,9 m² · constr. 1953 · terrain 4 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 401,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 073 300 $
Rôle antérieur 2 708 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825772657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
206055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 200 $
Valeur bâtiment
2 128 100 $
Rôle antérieur
2 708 500 $
ID provincial
79088825772657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 949 192 $ Poids 36 % |
| 2 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 753 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 17 % |
| 3 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 760 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 16 % |
| 4 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 494 044 $ Poids 14 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 13 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 256 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 527 880 $ Poids 9 % |
| 8 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 933 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 313 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.