1117 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
777 500 $
Autre · 382 $/m² · 2 035,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 035,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 862 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 054 900 $
Rôle antérieur 1 883 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825793028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 100 $
Valeur bâtiment
2 239 800 $
Rôle antérieur
1 883 700 $
ID provincial
79088825793028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 936 892 $ Poids 33 % |
| 2 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 494 044 $ Poids 16 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 925 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 15 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 932 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 14 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 13 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 252 982 $ Poids 10 % |
| 7 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 521 580 $ Poids 7 % |
| 8 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 910 493 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.