856-860 Rue JOLLIET · Mont-Laurier
Valeur estimée
2 322 300 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 5 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 234,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 329 600 $
Rôle antérieur 1 815 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825821232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
2 190 400 $
Rôle antérieur
1 815 100 $
ID provincial
79088825821232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +629 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 100 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 236 $ Poids 67 % |
| 2 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 252 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 264 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 309 833 $ Poids 67 % |
| 4 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 236 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 291 242 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 030 $ Poids 53 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 536 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 203 136 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.