1004 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 614 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 622,3 m²
Frontage
391,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 000 $
Rôle antérieur 911 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835200848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
1 083 100 $
Rôle antérieur
911 200 $
ID provincial
79088835200848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 99 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 374 496 $ Poids 9 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 8 % |
| 3 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 8 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 786 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 483 208 $ Poids 3 % |
| 6 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 426 $ Poids 3 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 580 360 $ Poids 2 % |
| 8 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 348 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 489 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 911 $ Poids 1 % |
| 12 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.