1231 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
799 100 $
Autre · 364 $/m² · 2 192,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 192,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149,9 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
3 701 800 $
Rôle antérieur 3 686 900 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835724785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 000 $
Valeur bâtiment
2 624 800 $
Rôle antérieur
3 686 900 $
ID provincial
79088835724785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 985 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 534 769 $ Poids 23 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 22 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 318 476 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 324 724 $ Poids 10 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 9 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 298 417 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.