1174 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 145 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835725212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
79088835725212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-209, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-16 · 879 m · Vendu 306 150 $ (2 714 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 806 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +4 592 $ | 355 240 $ Poids 48 % |
| 2 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 837 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 342 253 $ Poids 39 % |
| 3 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 835 $ Poids 38 % |
| 4 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 821 $ Poids 33 % |
| 5 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 034 $ Poids 32 % |
| 6 | 415 et 417, 5ième Avenue, Mont-Laurier 2024-12-06 · 291 m · Vendu 227 000 $ (2 174 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 255 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 315 379 $ Poids 29 % |
| 7 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 345 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 245 537 $ Poids 29 % |
| 8 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 324 060 $ Poids 21 % |
| 9 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 402 $ Poids 20 % |
| 10 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 493 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 293 106 $ Poids 19 % |
| 11 | 626, Rue L'Allier, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 963 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 402 726 $ Poids 12 % |
| 12 | 717-719, Carré Laurier, Mont-Laurier 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 668 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 410 674 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.