1202 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
244 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 167 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835735264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
79088835735264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 491 096 $ Poids 54 % |
| 2 | 207-209, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-16 · 977 m · Vendu 306 150 $ (2 714 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 806 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 360 250 $ Poids 52 % |
| 3 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 934 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 345 652 $ Poids 52 % |
| 4 | 415 et 417, 5ième Avenue, Mont-Laurier 2024-12-06 · 397 m · Vendu 227 000 $ (2 174 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 255 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 311 305 $ Poids 40 % |
| 5 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 641 $ Poids 35 % |
| 6 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 337 $ Poids 34 % |
| 7 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 870 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 390 422 $ Poids 33 % |
| 8 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 267 $ Poids 25 % |
| 9 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 327 623 $ Poids 25 % |
| 10 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 829 $ Poids 21 % |
| 11 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 333 196 $ Poids 20 % |
| 12 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 386 653 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.