1222 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 244 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835745016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
79088835745016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 914 $ Poids 43 % |
| 2 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 908 $ Poids 41 % |
| 3 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 681 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 118 $ Poids 27 % |
| 4 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 937 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 429 373 $ Poids 25 % |
| 6 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 944 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 060 $ Poids 25 % |
| 7 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 203 117 $ Poids 22 % |
| 8 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 403 742 $ Poids 18 % |
| 10 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 753 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 332 168 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.