4004 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 819 $/m² · 141 m² · constr. 1974 · terrain 3 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836025260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
79088836025260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 145 $ Poids 15 % |
| 2 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 238 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 368 $ Poids 1 % |
| 4 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 430 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 435 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 214 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 717-719, Carré Laurier, Mont-Laurier 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 668 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 431 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 729-731, Carré Laurier, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (1 071 $/m²) 165,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 333 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 239 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 345 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 258 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.