1986 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
860 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 689 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 630 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 600 $
Rôle antérieur 753 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856038811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 900 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
79088856038811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 98 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, montée des Venne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 131 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 2 % |
| 4 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 1 % |
| 6 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 107 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 358 $ | 413 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.