74 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
545 900 $
Chalet · 5 864 $/m² · 93,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875680120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
79088875680120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 765 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 378 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 516 160 $ Poids 37 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 711 $ Poids 30 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 656 468 $ Poids 28 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 124 $ Poids 25 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 979 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 461 151 $ Poids 21 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 916 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 260 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 930 $ Poids 6 % |
| 11 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 078 $ Poids 5 % |
| 12 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.