2842 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
769 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 6 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 745,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 600 $
Rôle antérieur 699 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875730704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
208136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
971 700 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
79088875730704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 509 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 076 $ Poids 59 % |
| 2 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 300 $ Poids 31 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 25 % |
| 5 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 517 615 $ Poids 21 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 182 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 505 $ Poids 20 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 609 043 $ Poids 19 % |
| 8 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 922 $ Poids 18 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 885 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 690 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 954 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 480 416 $ Poids 15 % |
| 12 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 892 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.