30 Montée BASKATONG · Ferme-Neuve
Valeur estimée
438 800 $
Autre · 5 319 $/m² · 82,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847446012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
79097847446012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 89 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 627 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 312 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 594 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 531 $ Poids 71 % |
| 3 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 491 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 445 $ Poids 55 % |
| 4 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 944 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 365 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 602 $ Poids 50 % |
| 6 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 706 m · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 832 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2025-06-27 · 860 m · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 177 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, Chemin du Lac des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-04-10 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 950 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 053 $ Poids 39 % |
| 9 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 266 $ Poids 37 % |
| 10 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 988 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 469 $ Poids 34 % |
| 11 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 253 $ Poids 30 % |
| 12 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 348 587 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.