153 10E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
331 400 $
Maison mobile · 1 787 $/m² · 185,5 m² · constr. 1963 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857308144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
79097857308144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 78 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 312 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 350 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 947 m · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 926 m · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 840 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 833 m · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 396 828 $ Poids 42 % |
| 5 | 436, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 784 m · Vendu 310 000 $ (1 453 $/m²) 213,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 343 297 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 279 967 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 267 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 163 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 006 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-des-Journalistes, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 568 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.