142-148 2E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
513 700 $
Autre · constr. 1983 · terrain 1 118 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 820,4 m²
Frontage
530,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 800 $
Rôle antérieur 1 049 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867011252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
1 292 500 $
Rôle antérieur
1 049 400 $
ID provincial
79097867011252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 93 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 242 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 061 $ Poids 3 % |
| 2 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 376 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 267 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, montée Michaudville, Ferme-Neuve 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 428 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 4338, route Eugène-Trinquier, Mont-Laurier 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 390 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 130 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 274 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 320 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.