272 Chemin PERODEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 14 561 $/m² · 30,5 m² · constr. 2005 · terrain 798 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 692,9 m²
Frontage
640 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008280560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
79105008280560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 217 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.