26 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
157 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 395 $/m² · 46,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017689309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
79105017689309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±135.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 23 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 100 314 $ Poids 26 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 236 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.