50 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 9 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 650,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017765055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
79105017765055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 436 649 $ Poids 18 % |
| 2 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 389 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 465 870 $ Poids 15 % |
| 3 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 136 $ Poids 12 % |
| 4 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +41 746 $ | 659 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 333 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.