61 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
433 700 $
Chalet · 4 320 $/m² · 100,4 m² · constr. 2013 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017786388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
79105017786388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 343 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 900 $ Poids 59 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 380 666 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 505 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 467 456 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 863 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 639 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 248 994 $ Poids 18 % |
| 6 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 578 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 882 999 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 641 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.