183 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
129 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 713 $/m² · 34,8 m² · constr. 1965 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 75 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937407190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
79105937407190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2026-03-20 · 218 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 778 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, chemin des Courbes, Lac-Saint-Paul 2026-06-22 · 968 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 742 $ Poids 46 % |
| 3 | 172, chemin des Dix, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 826 m · Vendu 105 000 $ (3 271 $/m²) 32,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 331 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 114 446 $ Poids 44 % |
| 4 | 249, Chemin du Ruisseau, Lac-Saint-Paul 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 0, Route 311, Lac-Saint-Paul 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 69, ch. des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 257 $ Poids 2 % |
| 7 | 176, 2E Rang De Moreau, Ferme-Neuve 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 497 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +59 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, 4e rang de Moreau, Ferme-Neuve 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 288 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.