166 Chemin DIX · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
542 600 $
Chalet · 4 690 $/m² · 115,7 m² · constr. 2021 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 497 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937479539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
79105937479539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 580 $ Poids 32 % |
| 2 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 572 062 $ Poids 24 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 999 $ Poids 14 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 335 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.